パーク・ハイム神楽坂

  • 東京都新宿区中里町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 14階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
13,450万円
190.6万円/㎡
相場
13,216万円
187.3万円/㎡
6,666
11,033
15,400
19,767
AI査定結果
推定相場価格
13,216万円
187.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,033万円〜15,400万円
156.3万円/㎡〜218.2万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パーク・ハイム神楽坂
13,450万円（190.6万円/㎡）/ 11階 / 70.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は151.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1213,450万円190.6万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/04/1913,900万円197.0万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/02/2314,500万円205.5万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/2115,980万円226.4万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/1115,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3SLDK南
2024/10/1915,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3LDK+S南西
2024/08/2513,800万円195.6万円6階 70.57㎡ 3LDK西
2024/07/039,680万円150.7万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2024/06/2916,980万円180.7万円12階 93.99㎡ 3LDK西
2024/03/309,980万円155.3万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2023/12/2611,800万円167.2万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/12/0112,480万円176.8万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/11/2912,400万円175.7万円3階 70.57㎡ 3LDK西
2023/11/2512,800万円181.4万円3階 70.57㎡ 3LDK+S西
2023/09/2912,800万円181.4万円3階 70.56㎡ 3LDK+S西
2023/07/1510,980万円129.4万円3階 84.87㎡ 3LDK南
2023/06/037,480万円131.5万円1階 56.87㎡ 1LDK南
2023/05/227,580万円133.3万円1階 56.87㎡ 1LDK南
2023/04/1410,490万円146.6万円8階 71.56㎡ 2LDK+S+西
2023/03/0311,780万円164.1万円7階 71.78㎡ 3LDK西
2023/01/2311,180万円156.2万円8階 71.56㎡ 2LDK西
2023/01/2310,990万円153.6万円8階 71.56㎡ 2LDK+S+西
2022/12/0411,980万円167.4万円8階 71.56㎡ 2LDK+S西
2022/10/188,980万円125.1万円7階 71.78㎡ 3LDK西
2022/09/229,480万円132.1万円7階 71.78㎡ 3LDK西
2022/06/288,798万円154.9万円2階 56.81㎡ 1LDK南
2021/12/098,280万円115.7万円8階 71.56㎡ 1LDK+S西
2021/11/266,180万円108.8万円2階 56.81㎡ 1LDK南
2021/09/188,980万円127.2万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2021/06/139,200万円124.6万円9階 73.83㎡ 2LDK北
2021/03/307,790万円137.0万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2021/02/189,480万円134.3万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2020/12/185,980万円105.2万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2020/12/049,180万円102.3万円5階 89.77㎡ 3LDK+S南
2020/11/166,980万円98.9万円11階 70.57㎡ 2LDK西
2020/06/185,980万円104.9万円5階 56.99㎡ 1LDK-
2020/06/146,680万円104.0万円9階 64.25㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は199.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,450万円190.6万円70.57㎡3LDK11階 / 14階建 西1997年169戸RC
2023/08/24ラ・トゥール神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 15,880万円199.2万円79.71㎡2LDK15階 / 24階建 南2002年176戸RC
2025/06/05アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,800万円214.7万円68.93㎡3LDK1階 / 11階建 南2000年120戸SRC
2025/05/28アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 16,980万円224.6万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南2002年146戸RC
2025/04/26西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 9,980万円165.9万円60.16㎡2LDK19階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2025/05/09東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 12,800万円190.8万円67.1㎡2LDK10階 / 15階建 -2001年158戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 25.8万円0.37万円70.57㎡3LDK11階 / 14階建 西1997年169戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は新宿区の平均と比較して6.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
178.4万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名パーク・ハイム神楽坂
所在地東京都新宿区中里町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月1997年
階数14階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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